목차
🟦 아파트 실거래가 조회란?
🟦 실거래가 확인 가능한 대표 사이트
🟦 모바일로 실거래가 확인하는 방법
🟦 실거래가를 확인할 때 주의할 점
아파트 실거래가 조회란?
아파트를 사고팔기 전에 가장 먼저 확인해야 할 정보는 바로 실거래가입니다. 실거래가는 실제로 거래가 이루어진 가격을 의미하며, 호가(부르는 값)와는 다릅니다. 국토교통부에서는 매매 또는 전월세 거래가 발생하면 이를 신고하도록 의무화하고 있어, 비교적 정확한 가격 정보를 제공합니다.
아파트실거래가조회는 부동산 매매 시 의사결정을 위한 핵심 정보입니다. 특히 부동산 가격이 급변하는 요즘, 허위 매물이나 부풀려진 시세에 속지 않기 위해 실거래가 확인은 필수입니다.
아래에서 관련 정보를 확인할 수 있습니다 👇
실거래가 확인 가능한 대표 사이트
① 국토교통부 실거래가 공개시스템
가장 공식적이고 정확한 정보를 제공하는 곳은 국토부입니다. 사이트에 접속하여 지역, 단지명, 기간 등을 입력하면 최근 몇 년간의 거래가를 모두 확인할 수 있습니다.
- 사이트 주소: https://rt.molit.go.kr/
② KB 부동산 리브온
국민은행이 운영하는 부동산 플랫폼으로, 실거래가와 함께 시세, 예상매매가, 인근 단지 비교 등이 가능해 실용성이 높습니다.
- 앱과 웹사이트 모두 제공
③ 네이버 부동산
모바일 접근성이 뛰어나 많은 사용자가 활용하는 플랫폼입니다. 지도 기반으로 단지별 실거래가 확인이 가능합니다. 다만, 국토부 데이터보다 업데이트 속도는 느릴 수 있습니다.
④ 호갱노노
아파트 단지 리뷰와 실거래가, 학군, 입지 정보를 한 번에 제공하는 모바일 어플입니다. 시각적으로 한눈에 들어와서 초보자도 쉽게 이용할 수 있습니다.
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모바일로 실거래가 확인하는 방법
스마트폰만 있으면 언제 어디서든 아파트실거래가조회가 가능합니다. 대표 어플들은 직관적이며, 실거래가 외에도 다양한 정보들을 함께 제공하고 있습니다.
- 호갱노노: 실거래가 + 학군 + 커뮤니티 리뷰
- KB 리브온: 은행 시세 + 실거래가 + 대출 가능 금액 조회
- 직방/다방: 매물 검색과 함께 실거래가 비교 기능 포함
모바일 앱의 장점은 알림 기능과 지도 기반 검색입니다. 관심 있는 지역을 등록해두면 실거래가 변동 시 자동으로 알려주어 부동산 투자자들에게도 유용합니다.
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⚠ 실거래가 확인 시 주의할 점
- 등기부등본과 실거래가 불일치 여부 확인
실거래가가 허위로 신고되었거나 미신고된 경우가 있습니다. 반드시 등기부등본까지 함께 확인하는 것이 안전합니다. - 특수 거래 여부 확인 (부부 간 증여 등)
시세보다 지나치게 낮거나 높은 거래는 가족 간 거래일 가능성이 있으며, 실제 거래 흐름을 왜곡시킬 수 있습니다. - 최신 날짜 확인
실거래가 데이터는 일정 시차를 두고 업데이트됩니다. 특히 분양가 상한제가 적용된 지역은 실거래가보다 시세가 낮게 나올 수 있습니다. - 주변 단지와의 비교 분석 필수
비슷한 입지, 학군, 연식의 아파트와 실거래가를 비교해보는 것이 가격의 적정성을 판단하는 데 중요합니다.
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